zemljiška knjiga, javni register, ki ga vodijo sodišča in se vanj vpisujejo pravna razmerja v zvezi z nepremičninami. Sistem zemljiških knjig v Sloveniji temelji na katastru in je sestavljen iz glavne knjige, zbirke listin in pomožnih knjig. V glavno knjigo se vpisujejo zemljišča po katastrskih občinah ter pravna dejstva, povezana z zemljišči in nepremičninami na njih; razdeljena je na zemljiškoknjižne vložke, ki vsebujejo zemljiškoknjižno telo. Zemljiškoknjižni vložek je razdeljen na tri liste: podpisani oz. posestni list A, lastninski list B ter bremenski list C. V zemljiške knjige se vpisujejo samo tiste pravice, ki so predvidene kot knjižne pravice. To so predvsem stvarne pravice na nepremičninah (lastninska pravica, zastavna pravica, služnost) in nekatere obligacijske pravice, ki z vpisom postanejo absolutne (predkupna pravica, najem). Temeljno načelo zemljiških knjig so vpisno načelo (vpisi so konstitutivnega pomena za pridobitev, spremembo ali prenehanje pravice), načelo javnosti in načelo zaupanja v resničnost in popolnost vpisov, načelo legalitete (vpis se opravi samo, če so izpolnjene vse postavke) ter načelo vrstnega reda.
Dostopnost